Terrain constructible Noirétable

Terrain - 1 202 m² - Noirétable

Calme - Semi-viabilisé - Résidence principale ou secondaire

Un endroit calme à la campagne mais en même temps à proximité de toutes les commodités avec une jolie vue sur les reliefs avoisinants pouvant accueillir en toute quiétude votre projet de vie ou de vacances. Possibilités de faire l'acquisition d'une seconde parcelle à proximité permettant d'optimiser la superficie du terrain à plus de 2400 m2.

Atouts "Localisation":
A 24 km de Thiers et à à 5 kilomètres au sud de la sortie 4 de l'autoroute A72 reliant Clermont-Ferrand à Saint-Étienne situés dans le parc naturel régional Livradois-Forez. A proximité de Noirétable et de son Plan d'eau de la Roche réservé à la baignade les 2 mois les plus chauds de l'année. Ce terrain constructible répondra parfaitement bien au titre de la construction d'une maison individuelle pour accueillir votre résidence principale ou secondaire compte tenu du secteur touristique et de villégiature "Campagne".

Atouts "techniques":
Le terrain n'oblige pas à des dispositions particulières relatives au sol argileux. Le Badinter est déjà installé, l'eau, la fibre et le téléphone sont en bordure et vous bénéficiez également d'un assainissement collectif. L'accès à la parcelle doit être réalisé sur la partie haute du terrain qui donne sur le chemin fraichement goudronné qui mène à un petit hameau et une impasse. Le projet d'implantation doit être réalisé à 15 mètres à partir de la limite au bas du terrain côté route. Le terrain est exposé Est/Sud. Dossier technique complet à votre disposition.

Atouts "Services et Commerces":
- Une école publique maternelle et primaire.
- Une école Privée Maternelle et Primaire "St Charles"
- Un Collège "Robert Schuman".
- Un lycée et formation adulte Centre de Formation Forestière.
- Un cinéma.
- Tous les commerces & services de proximités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr