Villa Puy-Guillaume

Maison - 7 pièces - 190 m² - Puy-Guillaume

Calme - Grande surface - Parc arboré

A 15 minutes de Thiers et de l'autoroute A89, à seulement 28 minutes de Vichy, cette magnifique villa d'environ 200m2 nichée au cœur d'un joli parc arboré de 2911m2 attend les grandes familles et les amateurs d'espace. Le terrain est clos et la maison est composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage.

Au RDC, une entrée avec placard et un dégagement desservant une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée d'une hotte, four et lave vaisselle. Dans la continuité de la salle à manger et offrant ensemble un bel espace de vie d'environ 50m2, vous trouverez un salon avec cheminée et insert bordé de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin arrière et la terrasse. Une grande pièce d'environ 20m2 pourra accueillir votre bureau, une grande chambre ou un espace de jeux.

Toujours au RDC, dans l'espace nuit, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et WC et une dressing aménagé. Un accès intérieur mène dans un grand garage de 20 m2 environ avec portail électrique. Un abri jardin et un chalet d'agrément ravira les enfants. La maison est entourée d'arbres et d'arbuste procurant à ce lieu un cachet supplémentaire.

A l'étage, vous attend une seconde salle de bains avec baignoire et WC et 3 autres chambres dont deux avec placards. La maison date des années 2000 en très bonne état avec uniquement les tapisseries et peinture à mettre à ses goûts. Les menuiseries sont en bois double vitrage et un chauffage central individuel au gaz à condensation avec programmateur pièce par pièce équipe la maison. L'eau chaude est Combiné au système de chauffage au gaz. La maison est vide et n'attends que vos meubles et vos affaires personnelles.

Le quartier est résidentiel et qui le bien est de plus dans une impasse limitant le Traffic uniquement aux riverains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr