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Maison de ville Randan

Maison d'habitation de 90m2 environ sur 2 niveaux en location annuelle

Vente Maison de ville, 5 pièces, 4 chambres, surface 90m²

90.00 m²

4 chambres

terrain de 716.00 m²

Réf. : O16376

Investissement

Maison - 5 pièces - 90 m² - Randan

Très bon état - Locataire de qualité - Jardin et annexes

Placement judicieux en vue d'acquérir ce bien au titre de l'investissement locatif et se constituer un patrimoine. Sur la commune de Randan, à 16km de Vichy et 25km de Riom. Maison d'habitation de 90m2 environ sur 2 niveaux en location annuelle et occupée par des locataires sérieux et consciencieux avec un rapport annuel de 6.600€ de revenus fonciers.

La maison libre sur ses 4 faces est en excellent état et à déjà été rénovée. Le bien se compose au RDC d'un espace de vie incluant séjour et cuisine aménagée et équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson, une buanderie, un WC indépendant et une chambre.

Au premier étage, un dégagement desservant 3 autres chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Un dernier étage avec les combles, coiffe la maison.

Une grange de 26m2 jouxte l'habitation avec un accès intérieur ainsi qu'un garage de 15 m2. L'habitation profite également d'un terrain de 716 m2 avec une seconde habitation dont la démolition est prise en charge par les vendeurs.

La maison est équipée de menuiserie en PVC et double vitrage, isolation réalisée en laine de roche et chauffage par une chaudière fioul à condensation installée à partir de 2016. La maison est raccordée au tout à l'égout. Eau chaude alimentée par un cumulus de 200l. Carrelage sur les sols des pièces à vivre et les pièces d'eau et parquet flottant dans les chambres. Toiture en bonne état.

Dossier technique et juridique complet:
- DPE.
- Bail en cours.
- Taxe foncière.
- Diagnostic électrique.
- Diagnostic plomb.
- Etat des risques naturels et technologiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137 Avis
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Informations sur ce bien à Randan

Général

  • Réf. : O16376
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Randan
  • Code postal : 63310
  • Département : Puy-de-Dôme (63)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 123 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 584 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 90 m²
  • Surface habitable : 90 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 716 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Centrale
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/192/2022/03/02/39/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/192/2022/03/02/39/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1960€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Randan

  • Situation : Centre-ville
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Transports en commun, Accès autoroute, Restaurants, Centre commercial, Ecoles, Soin, Collèges, Activité sportive, Randonnée, Aires de jeux, Centre équestre, Associations

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