Maison de ville Randan

Maison - 5 pièces - 90 m² - Randan

Très bon état - Locataire de qualité - Jardin et annexes

Placement judicieux en vue d'acquérir ce bien au titre de l'investissement locatif et se constituer un patrimoine. Sur la commune de Randan, à 16km de Vichy et 25km de Riom. Maison d'habitation de 90m2 environ sur 2 niveaux en location annuelle et occupée par des locataires sérieux et consciencieux avec un rapport annuel de 6.600€ de revenus fonciers.

La maison libre sur ses 4 faces est en excellent état et à déjà été rénovée. Le bien se compose au RDC d'un espace de vie incluant séjour et cuisine aménagée et équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson, une buanderie, un WC indépendant et une chambre.

Au premier étage, un dégagement desservant 3 autres chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Un dernier étage avec les combles, coiffe la maison.

Une grange de 26m2 jouxte l'habitation avec un accès intérieur ainsi qu'un garage de 15 m2. L'habitation profite également d'un terrain de 716 m2 avec une seconde habitation dont la démolition est prise en charge par les vendeurs.

La maison est équipée de menuiserie en PVC et double vitrage, isolation réalisée en laine de roche et chauffage par une chaudière fioul à condensation installée à partir de 2016. La maison est raccordée au tout à l'égout. Eau chaude alimentée par un cumulus de 200l. Carrelage sur les sols des pièces à vivre et les pièces d'eau et parquet flottant dans les chambres. Toiture en bonne état.

Dossier technique et juridique complet:
- DPE.
- Bail en cours.
- Taxe foncière.
- Diagnostic électrique.
- Diagnostic plomb.
- Etat des risques naturels et technologiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr