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Maison de village Chabreloche

Maison à rénover avec grange

Vente Maison de village, 3 pièces, 1 chambre, surface 90m²

90.00 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : O16438

67 890 €

Nouveauté

Maison - 3 pièces - 90 m² - Chabreloche

Potentiel - Bois avec droit d'usage - Un terrain non attenant

L'habitation et sa localisation:
Situé à 6mn de Chabreloche, A 25mn de Thiers, 50mn de Clermont-Ferrand, 1h30 de Lyon, l'habitation profite d'un environnement calme et proche des espaces boisés. Idéal pour y faire ses randonnées ou cueillir des champignons.

L'habitation sur le plan technique:
Maison à rénover avec une Toiture convenable mais prévoir des travaux d'isolation, de chauffage, de mis aux normes électriques et de plomberie. Une partie de la toiture de la grange à été refaite en bac acier. La seconde partie et en fibro-amiantée. Les Murs sont en Pierres d'épaisseur 55 cm donnant sur l'extérieur avec une isolation intérieure de10 cm. Le Plafond sous combles perdus donnant sur l'extérieur à une isolation intérieure de 10 cm. La Porte d'entrée est également en bois avec double vitrage, Fenêtres battantes bois, double vitrage avec lame d'air 12 mm et sont en bonne état. Le système de ventilation est naturelle par l'ouverture des fenêtres sans VMC. Le Plancher bas donne sur un terre plein. Quant au système de chauffage, ce sont des convecteurs électriques.

L'habitation sur le plan du confort:
Au centre d'un petit hameau, cette maison offre la possibilité pour de bons bricoleurs ou entrepreneurs d'être rénovée et profiter d'un environnement de vacances. Idéal pour un jeune couple au titre de leur premier achat ou bien d'un projet de réhabilitation pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou résidence principale. La maison est dans le ton local, en pierres et sur 3 niveaux offrant une surface habitable d'environ 90m2. Le RDC est composé d'un séjour avec un conduit de cheminée existant et d'une cave, une cuisine ouverte aménagée pour une surface de d'environ 31m2 pour l'espace de vie, à l'étage une grande chambre de 21m2 avec à proximité une salle de bains de 8.50m2 avec une baignoire d'angle et un WC. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire de 25.75m2 à aménagée mansardée pour une grande chambre ou un bureau. A quelques pas de la maison, vous trouverez la grange de plus de 100m2 et à quelques centaines de mètre du bourg un petit terrain d'agrément de 259m2. Petit bonus vendu avec le bien, à savoir un droit d'usage d'une futaie d'environ 3.300m2.

L'habitation et ses annexes:
Une grange à deux pas de la maison de plus de 111 m2 au sol et traversante avec 2 portails d'entrée permettant l'accès à un camping car.
Un terrain d'agrément proche du bourg d'une superficie de 259m2.
Un droit d'usage pour un bois d'une superficie de 3.300m2 environ