GTI Immobilier Courpière

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Bien d'exception Courpière

Propriété exceptionnelle avec parc de 2 hectares

Vente Bien d'exception, 20 pièces, 9 chambres, surface 600m²

600.00 m²

9 chambres

1 salle de bains

terrain de 28000.00 m²

Réf. : X15152

Vendu

Maison - 20 pièces - 600 m² - Courpière

En 1910, Ma Tranquilité fut bâti par un riche industriel lyonnais, Il souhaitait une résidence pour recevoir ses amis avec tout le confort que pouvait offrir l’époque, et la tranquilité du lieu pour palier aux tumultes de la vie urbaine.
C’est pourquoi, il choisit d’édifier sa résidence au milieu d’un parc de plus de 2 hectares à l'abris des regards et dans l’intimité des murs de clôtures. Sa maison est richement décorée, avec les carreaux ciment dans le salon estampillés de ses initiales, les moulures et lustres assortis dans la salle à manger et le bureau. Pour la cuisine, il s’est voulu plus modeste, elle a d’ailleurs été reprise dans les années 1970. Le Hall d’entrée, lui, marque tout le prestige des lieux: escalier sculpté en bois massif, vitrail, moulures et carreaux de ciment. A l’étage, sur le premier palier se situe chambre, salle d’eau, WC, puis 2 autres chambres avec cheminée en marbre et enfin la suite des Maîtres, 25m2, avec dressing, salle de bain, sans oublier le balcon donnant sur la roserais centenaire.
Derrière le porche, s’ouvre une cour pavée, gardée par une petite maison (97m2), celle du gardien, une pièce de l’étage, aveugle, servit à l’époque de laboratoire photo; le reste de cette petite maison est plus classique cuisine salle à manger, salon, salle d’eau, 1 chambre. Elle a été rénovée dans les années 70-80.
En face de cette petite maison se dresse la maison destinée aux Amis. Une partie de cette demeure a fait le bénéfice de rénovations en 2015 dans le but d’accueillir 2 chambres d’hôtes de grand standing avec salle d’eau attenante et balcon. Le rez-de-chaussée, dispatche le bureau d’accueil, un salon, cuisine et la salle à manger, dans laquelle trône une cheminée en pierre de Volvic (soit environ 180m2). En annexe, une pièce de 50m2, sert de salle de billard.
La seconde partie, est restée figée dans le temps et mériterait que nous nous y intéressions, puisque qu’elle propose environ 125m2 habitables: Au rez-de-chaussée, une salle de réception de 49m2, et salle d’eau, et à l’étage 2 chambres, salon et WC.
Plus tard, en 1975, les nouveaux propriétaires décident d’étoffer la propriété en bâtissant une piscine. Somptueuse, sous une charpente traditionnelle massive la piscine de 12,5x6 brille dans son écrin de 195m2. Tout est pensé pour le confort et la détente: sanitaires, cuisine, séjour et terrasse de 33M2 à l’abris des regards et vue sur la nature. Les constructions de styles néo-normand disposent toutes d’un sous-sol complet, elles sont cossues et bien pensées, je dirai même qu’elles étaient avant-gardistes à l’époque. Aujourd’hui, le confort moderne s’est invité dans les lieux avec des chauffages central au gaz de ville, ballon d’eau chaude et sanitaires modernes.

Cette belle propriété disposent d’atouts incontestables, de multiples projets peuvent être envisagés en ces lieux: hôtel de charme, maison d’hôtes, restaurant, maison de famille….

Pour plus de renseignements sur cette propriété contacter Céline Héritier 0698484278;
Des visites virtuelles de la piscine et du bâtiments d’hôtes sont également disponibles.

155 Avis
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GTI Immobilier COURPIERE

Céline HERITIER

Céline HERITIER

Négociateur

Informations sur ce bien à Courpière

Général

  • Réf. : X15152
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Standing

Localisation

  • Ville : Courpière
  • Code postal : 63120
  • Département : Puy-de-Dôme (63)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 700 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 600 m²
  • Surface Carrez : 600 m²
  • Surface habitable : 600 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 28 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 20
  • Nb. de chambres : 9
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 5

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/326/2018/10/19/76/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/326/2018/10/19/76/450/450/graphe/habitation/0/white.png

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